24.01.2014 20:02

Рынок недвижимости Черногории

Оцените материал
(0 голосов)

Рынок недвижимости ЧерногорииУважаемые друзья! Представляем Вашему вниманию краткий обзор рынка недвижимости Черногории в форме ответов на вопросы. Представленные в статье вопросы наиболее часто задают наши коллеги и представители агентств, которые открывают для себя новое направление - Черногорию. Надеемся, что эта информация будет также полезна нашим клиентам и всем заинтересованным в приобретении недвижимости в Черногории.

С уважением, Elite Group.

По вашему мнению, какую часть из общего количества покупателей составляют россияне? Популярна ли Черногория среди россиян и почему?

100% наших покупателей – россияне. Иностранцы предпочитают инвестировать в крупные бизнес-проекты в Черногории и крайне редко приобретают себе жилье для проживания. Это связано с тем, что они более свободно могут передвигаться по Европе и миру и предпочитают путешествовать по разным странам, не привязываясь к определенному месту.

Почему Черногория популярна среди россиян? Кроме наиболее известных причин (безвизовый режим, отличная экология, низкий уровень преступности, здоровая и вкусная еда, схожие языки и доброжелательное отношение), в Черногории низкие налоги на недвижимость и простая процедура купли-продажи. Здесь легко вести бизнес и передвигаться между странами (удобное авиасообщение и отсутствие визового режима с соседними странами).

И самое главное, на рынке все больше ликвидной недвижимости, а значит, Вы сохраните свои деньги.

Какой диапазон цен на покупку недвижимости в Черногории наиболее востребован? Что за эту сумму можно приобрести?

Согласно проведенному анализу спроса в 2011 году наиболее востребованными были объекты недвижимости в ценовом диапазоне от 100 000 до 200 000 евро. В начале 2012 года этот показатель снизился: от 50 000 до 150 000 евро для квартир и от 150 000 до 250 000 евро для домов.

За эти суммы (150 000 и 250 000 евро соответственно) можно приобрести трехкомнатную квартиру в жилом комплексе с управляющей компанией, бассейном и круглосуточной охраной в 400 м до моря или двухэтажный дом на таком же расстоянии с 2-3 спальнями на небольшом участке 3-4 сотки.

За 50 000 – 100 000 евро можно купить квартиру в Черногории на расстоянии до 1 км от моря, площадью 35-60 м2 с 1-2 спальнями, чаще на вторичном рынке.

Насколько сложно или просто происходит покупка недвижимости, оформление ее в собственность в Черногории? Помогает ли ваша компания пройти все этапы этой процедуры?

В Черногории безопасная и простая процедура заключения сделки купли-продажи. Чистоту документов проверяет уполномоченный государственный нотариус, после этого он же готовит договор. После оплаты по договору всей суммы, документы передаются в Кадастр для смены права собственности. Вся процедура занимает около 2 месяцев. Фактически Вы становитесь собственником, когда полностью рассчитались, а юридически, когда получаете свидетельство о собственности (Лист непокретности).

Наша компания помогает покупателям на всех этапах: от встречи в аэропорту до подбора мебели в новый дом. После совершения покупки, наши клиенты всегда могут на нас рассчитывать. Наши консультации бесплатные и своевременные.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Лучшие места в Черногории

Лучшие места в Черногории

В Черногории можно посетить огромное количество отличных мест. В особенности, многих привлекают отели Черногории, виллы, да и просто частый сектор восторгает многих людей. Лишь малое количество россий...

Удивительный городок Тиват

Удивительный городок Тиват

Этот удивительный городок Тиват окружен самым красивым парком Адриатического моря, словно оброс со всех сторон экзотическими растениями. Красиво. Бесподобно.В месте архипелага море всегда спокойное, з...