25.12.2013 17:29

О Черногории и о недвижимости Черногории – откровенно

Оцените материал
(0 голосов)

О Черногории и о недвижимости Черногории – откровенноПрактически каждая европейская страна кажется идеальной для граждан стран СНГ по сравнению с родными пенатами. Там и воздух чище, и социалка качественнее, и люди добрее – в общем, ТАМ лучше. Черногория – не исключение, и часто наши сограждане мечтают перебраться именно сюда, невзирая на то, что цена недвижимости в Черногории у моря неуклонно ползет вверх. Эта статья посвящается всем любителям жемчужины Адриатики, в ней мы «по чесноку» постараемся рассмотреть все достоинства и недостатки приобретения жилья в этой стране.

Что хорошего?

Плюсы Черногории давно известны, и список этот внушает уважение:

- превосходный климат, особенно на побережье;

- ласковое теплое море (в сезон, разумеется);

- стабильная экономическая обстановка;

- невысокие цены на товары народного потребления;

- возможность купить действительно хорошее жилье у моря недорого.

- схожий менталитет и культурные традиции.

- и, конечно же, действительно низкие цены на недвижимость Черногории на побережье: всего от 35 000 евро!

Некоторым важна также близость других европейских стран, до которых из Черногории буквально рукой подать, а Шенгенская виза позволяет путешествовать в любом направлении. Особенный вкус черногорской кухни, радушие местных жителей и наличие дружной русскоязычной общины также становятся серьезным голосом в пользу мысли о том, чтобы купить недвижимость в Черногории: квартиру или дом.

Чего не хватает?

Как и любая страна, Черногория имеет свои недостатки, скрытые от праздных глаз туристов, но открывающиеся людям, перебравшимся сюда на ПМЖ.

Главное, на что жалуются новые «черногорцы» - низкие зарплаты. Если вы собираетесь заколачивать здесь приличное состояние, лучше продумать идею собственного бизнеса. Средняя зарплата по стране не превышает 1000 евро, обслуживающий персонал получает около 300 евро, «белые воротнички» - 800 евро в месяц. Но эти невысокие зарплаты компенсируются низкой стоимостью продуктов и одежды, прочих услуг.

Мелкие бытовые неудобства вроде отсутствия центрального отопления и продолжительного «обеденного перерыва» - сиесты - также могут немного затруднить жизнь. Кроме того, любой город Черногории, включая столицу – не Париж и не Лондон. Здесь мало торговых центров, к которым привыкли жители крупных городов, нет такого понятия как «шоп-тур» в Черногорию, так как нет возможности закупиться чем-то эксклюзивным и дешевым.

Образ мышления местного населения – славянский до глубины души. Не ждите педантичной пунктуальности и обязательности жителей Западной Европы. Черногорцы, которым от вас ничего не нужно, в общении бескорыстны и просты «как две копейки». О лени и склонности к отдыху этого маленького народа придумано немало анекдотов, но это неудивительно, ведь Черногория словно создана для релаксации и приятного времяпрепровождения, а не утомительного труда.

Тонкости покупки недвижимости в Черногории

Законодательство Черногории

В Черногории действует закон о привлечении иностранных инвесторов, поэтому российские граждане, а также юридические лица могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость в этой стране, кроме того, с 2009 года вступил в действие закон «О правовых отношениях собственности в Черногории», позволяющий иностранцам (физ.лицам) приобретать в собственность не только объекты недвижимости, но и земельные участки.

Чтобы оформить недвижимость в Черногории, вам придется потратить не более нескольких дней. При этом сделка подтверждается не нотариально, а одним из судов Черногории.

Для проведения сделки с недвижимостью и получения права собственности в Черногории от покупателя необходим заграничный паспорт, а от продавца — Лист непокретности (свидетельство о праве собственности). Этот документ описывает имущество (метраж, описание участка, информация о владельце, кадастровый номер).

Расчеты по сделке, как правило, производятся в безналичной форме. Переводить деньги вы можете как с российского счета, так и со счета в черногорском банке. Его открытие займет десять минут, потребуется только загранпаспорт. Перевод денег из России в Черногорию обойдется в сумму чуть больше €100.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Река Бояна

Река Бояна

Бояна (в албанском произношении – Буна) – река в западной части Балкан, протекающая по территории Черногории и Албании. Бояна вытекает из всемирно известного Скадарского озера неподалеку от города Шко...

Городской рынок Будвы

Городской рынок Будвы

Приехать в другую страну и не сходить на местный рынок? Ни один уважающий себя турист не допустит такой оплошности! Ведь только на городском рынке вы сможете в полной мере ощутить колорит этой страны,...