12.12.2013 16:23

Недвижимость в Черногории без посредников: как осуществляется процедура покупки?

Оцените материал
(0 голосов)

Недвижимость в Черногории без посредников: как осуществляется процедура покупки?Если вы совершаете сделку купли-продажи, тогда вам обязательно нужно воспользоваться услугами юриста в Черногории. Он поможет вам осуществить экспертизу дома, если это будет нужно, поможет перевести документы на доступный для вас язык. Услуги юриста оцениваются в 1000 евро, если вы покупаете недвижимость в Черногории в Бечичи до 100 тысяч евро. Если же стоимость жилья выше – значит, и проценты юриста будут составлять от одного процента от стоимости сделки.

Чтобы приобрести маленький отель или другую недвижимость в Черногории, вам необходимо открыть свой счет в банке Черногории.

Это очень просто сделать, если вы, например, покажете свой загранпаспорт. Счет необходимо создать для того, чтобы оставить залог за покупаемый вами объект недвижимости в Черногории без посредников. В особенности, внесение залога правильно, если кто-то еще, кроме вас, хочет приобрести дом или квартиру. Если переводить деньги из России в Черногорию, то данный процесс занимает примерно неделю, и оценивается в 100 евро.

После того как продавец получил залог, он дает расписку, что получил деньги, и оформляется предварительный договор, который подписывает продавец и указывает фиксированную стоимость. Если в дальнейшем покупатель откажется продать свою недвижимость, то залог к нему не возвращается. Если от сделки отказывается продавец, то покупатель получает свой удвоенный залог.

Чтобы окончательно оформить сделку купли-продажи, продавец должен показать покупателю документ, который подтверждает его право на владение имуществом, и выписку из кадастрового регистра.

Юрист проверяет сделку на чистоту, чтобы потом не возникло никаких проблем в дальнейшем. После этого окончательный договор подписывается обеими сторонами. Весь процесс осуществляется в суде и в присутствии судьи. Если же вас не будет на месте на момент сделки, юрист может являться вашим доверенным лицом, но тогда потребуется дополнительно оплатить это.

После того как договор подписан, он регистрируется в суде, подписываются сторонами и заверяется печатью судьи. Покупатель обязан заплатить налог в три процента от стоимости недвижимости. Фактическая цена на дом или квартиру не может быть меньше той суммы, которую постановит муниципалитет. За новое жилье, купленное на первичном рынке, необходимо заплатить 17 % от его первоначальной стоимости.

Недвижимость в Черногории Будва и Бечичи открывает возможности для тех, кто действительно уверен в покупке и готов расстаться с огромной суммой денег.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Дома и виллы в Черногории у моря: как вы…

Дома и виллы в Черногории у моря: как выгодно их приобрести?

Покупка дома и виллы в Черногории у моря в последнее время стала очень популярной. Это самый оптимальный вариант инвестирования. Огромное количество наших российских туристов уже имеют объекты недвижи...

Отдых в Черногории. Жилье в Будве, аренд…

Отдых в Черногории. Жилье в Будве, аренда апартаментов от собственника

Итак, вы хотите посетить Черногорию, вдохновившись ее прекрасными и неповторимыми пляжами, лучшими на Адриатическом побережье, недорогой, но при этом очень вкусной и качественной едой, доброжелательны...