06.12.2013 15:52

Налог на оборот недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Налог на оборот недвижимостиПредмет налогообложения – любое приобретение недвижимости:

  • купля-продажа;
  • размен;
  • наследование;
  • дарение;
  • и прочее.
  • Недвижимостью при этом считаются как земельные участки, так и строительные объекты вне зависимости от назначения.

    Строящиеся и недавно построенные дома не облагаются этим налогом, если были построены после принятия Закона «О налоге на добавленную стоимость, потому что эта категория недвижимости облагается НДС. Если налог уже был уплачен инвестором, то он включается в стоимость квартиры или дома, что несколько увеличивает стоимость м2 жилья.

Плательщик налога на оборот недвижимости – покупатель.

Налогооблагаемая база – рыночная стоимость недвижимости в момент ее приобретения.

Стандартная ставка – 3%.

От уплаты налога освобождаются физические лица в случаях дележа имущества, реституции и т.д., а так же в случае внесения недвижимости в качестве капитала в акционерное общество при присоединении, слиянии и разделении акционерного общества.

После подписания договора купли-продажи нотариус обязан уведомить налоговые органы о наступлении налоговой обязанности и к заявлению об этом приложить договор. В течение 15-ти дней со дня утверждения налоговой обязанности налог с оборота на недвижимость должен быть уплачен.

В случае расторжения договора купли-продажи недвижимости по воле сторон в срок до 60 дней после его подписания, но до смены собственника, что подтвердиться соответствующим судебным решением, налог может быть возвращен в течение 15-ти дней со дня подачи заявления.

Ежегодный налог на имущество

Каждый год собственник недвижимости обязан платить налог на имущество в Черногории, независимо от того – юридическое он лицо или физическое.

Ставка налога на недвижимость колеблется от 0,1 до 1% и зависит от различных факторов (назначения помещения, кто проживает, постоянно или временно, сдается ли в аренду, года постройки, качества строительных материалов, удаленности от моря и др).

Есть и исключения, когда налог на имущество не платится вовсе. Например, на недвижимость, стоимость которой не превышает 50 средних черногорских зарплат, которая при этом не сдается в аренду, или на здания, которые используются в культурных, научных и иных целях и не приносят доход и тд.

Налог на пользование транспортным средством

Его платят собственники транспортных средств. Размер налога на автомобиль колеблется от 25 до 1500 € (в зависимости от объема двигателя) и его величина уменьшается ежегодно на 5% пропорционально возрасту автомобиля. Максимум, на который может уменьшиться ставка налога – 50%. Налог на мотоцикл составляет от 10 до 300 €, на яхты и лодки от 5 до 3000 €, самолеты и другие летательные средства от 1000 до 5000 €.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Национальный парк Дурмитор

Национальный парк Дурмитор

Если вы едете в Черногорию за тем, чтобы отрешиться от повседневных забот, отдохнуть вдали от суеты больших городов, насладиться видами удивительно красивой природы и, наконец, понять, почему страна н...

Тиват и окрестности (Лепетани, Радовичи,…

Тиват и окрестности (Лепетани, Радовичи, Плави Горизонт)

Море и пляжи: Тиватский залив (самая большая составляющая Боки Которской) является местом базирования ультрасовременной стоянки для мега-яхт «Porto Montenegro» - творения рук канадского миллиардера Пи...