17.01.2014 19:26

Факторы, формирующие спрос россиян к черногорской недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Факторы, формирующие спрос россиян к черногорской недвижимости- в основе всего лежит самое главное богатство страны – практически нетронутая цивилизацией природа, это экологически чистая страна, с чистейшим морем, черногорские пляжи не раз признавались самыми чистыми на Средиземноморье; здесь сочетание гор и моря; мягкий и ровный в течение всего года климат.

- транспортная доступность Черногории – перелет из Москвы занимает 3 часа и перелет возможен в течение всего года, с большим количеством рейсом в неделю в аэропорты Тиват и Подгорицу.

- несомненным фактором является безвизовый въезд для граждан России и возможность для иностранцев приобретать в собственность недвижимость без бюрократических сложностей. А гостеприимное отношение к россиянам делает нахождение в этой стране очень комфортным, что отмечают все, хоть раз побывавшие в Черногории. Мы здесь можем говорить на родном языке и нас понимают. Это одна из тех не многих стран, где нам искренне рады не за наши деньги, а за то, что мы из России.

- это также и политика правительства, так как власти Черногории максимально способствуют развитию внутренней инфраструктуры и, как следствие, развитие туризма в этой стране - как курортного, пляжного отдыха, так и так называемого «экотуризма». В связи с этим существует много жестких ограничений по этажности застройки, сезонности строительства, экологических требований к новым объектам и почти полный запрет на строительство промышленных предприятий.

- спрос на недвижимость в Черногории подкрепляется оптимальным соотношением цены и качества предлагаемых новых объектов курортной недвижимости, а также щадящим налогообложением (при приобретении вторичного объекта недвижимости оплачивается налог на переход права собственности, составляющий 3 % от стоимости, а по новому закону при приобретении первичного объекта покупатели освобождаются от уплаты этого налога. А вот ежегодный налог на недвижимость составляет менее 1 % - от 0,08% до 0,8 % - в зависимости от типа объекта) и невысоким уровнем коммунальных платежей.

- привлекательным фактором для определенной категории российских покупателей является возможность развития бизнеса в Черногории, как в стране с интенсивно растущим туризмом (HoReCa). По сведениям Министерства туризма и защиты окружающей среды Черногории было официально объявлено, что в 2008 году Черногорию посетило около 844.000 иностранных туристов, из которых около 105.000 - туристы из России. Для сравнения таковы цифры динамики: если в 2003 году страну посещало 10.115 туристов из России, то в 2005 году уже 41.000, в 2006 – 61.000, а в 2008 это уже 105.000, и примерно такие же данные по 2009 году.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Дворец короля Николы в Баре

Дворец короля Николы в Баре

У Черногории настолько богатая история, что буквально каждый метр земли стремится рассказать свою версию происходивших событий, и особенно это ощущается в городах. Вот, например, среди достопримечател...

Как ЭТО делается здесь?

Как ЭТО делается здесь?

Первое, что надо запомнить: в Черногории секса нет! Следующая важная информация: если вас позвали «на пичу» (то есть выпить кофе или чего–нибудь еще), это значит, что вам предложили именно то, чего не...