17.01.2014 19:26

Факторы, формирующие спрос россиян к черногорской недвижимости

Оцените материал
(0 голосов)

Факторы, формирующие спрос россиян к черногорской недвижимости- в основе всего лежит самое главное богатство страны – практически нетронутая цивилизацией природа, это экологически чистая страна, с чистейшим морем, черногорские пляжи не раз признавались самыми чистыми на Средиземноморье; здесь сочетание гор и моря; мягкий и ровный в течение всего года климат.

- транспортная доступность Черногории – перелет из Москвы занимает 3 часа и перелет возможен в течение всего года, с большим количеством рейсом в неделю в аэропорты Тиват и Подгорицу.

- несомненным фактором является безвизовый въезд для граждан России и возможность для иностранцев приобретать в собственность недвижимость без бюрократических сложностей. А гостеприимное отношение к россиянам делает нахождение в этой стране очень комфортным, что отмечают все, хоть раз побывавшие в Черногории. Мы здесь можем говорить на родном языке и нас понимают. Это одна из тех не многих стран, где нам искренне рады не за наши деньги, а за то, что мы из России.

- это также и политика правительства, так как власти Черногории максимально способствуют развитию внутренней инфраструктуры и, как следствие, развитие туризма в этой стране - как курортного, пляжного отдыха, так и так называемого «экотуризма». В связи с этим существует много жестких ограничений по этажности застройки, сезонности строительства, экологических требований к новым объектам и почти полный запрет на строительство промышленных предприятий.

- спрос на недвижимость в Черногории подкрепляется оптимальным соотношением цены и качества предлагаемых новых объектов курортной недвижимости, а также щадящим налогообложением (при приобретении вторичного объекта недвижимости оплачивается налог на переход права собственности, составляющий 3 % от стоимости, а по новому закону при приобретении первичного объекта покупатели освобождаются от уплаты этого налога. А вот ежегодный налог на недвижимость составляет менее 1 % - от 0,08% до 0,8 % - в зависимости от типа объекта) и невысоким уровнем коммунальных платежей.

- привлекательным фактором для определенной категории российских покупателей является возможность развития бизнеса в Черногории, как в стране с интенсивно растущим туризмом (HoReCa). По сведениям Министерства туризма и защиты окружающей среды Черногории было официально объявлено, что в 2008 году Черногорию посетило около 844.000 иностранных туристов, из которых около 105.000 - туристы из России. Для сравнения таковы цифры динамики: если в 2003 году страну посещало 10.115 туристов из России, то в 2005 году уже 41.000, в 2006 – 61.000, а в 2008 это уже 105.000, и примерно такие же данные по 2009 году.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Удивительный городок Тиват

Удивительный городок Тиват

Этот удивительный городок Тиват окружен самым красивым парком Адриатического моря, словно оброс со всех сторон экзотическими растениями. Красиво. Бесподобно.В месте архипелага море всегда спокойное, з...

Новогодние каникулы в Черногории

Новогодние каникулы в Черногории

Новогодние каникулы в Черногории – это прекрасный способ погрузиться в сказочную атмосферу праздника и наполнить долгие холодные месяцы незабываемыми впечатлениями. Заснеженные вершины горных массивов...