27.10.2013 12:29

Дополнительные расходы на покупку недвижимости в Черногории

Оцените материал
(0 голосов)

Дополнительные расходы на покупку недвижимости в ЧерногорииПри подготовке к сделке, необходимо учитывать следующие дополнительные расходы:

- услуги адвоката: от 1000 до 2000 евро (полное сопровождение сделки, от проверки документов, составления договоров, до получения свидетельства на собственность),

- переводчик: 20 евро за страницу,

- нотариальные таксы: около 1000 евро, зависит от суммы сделки,

- государственный налог на оборот недвижимости – 3% от стоимости объекта,

- комиссию агентству покупатель не платит.

Приведенный порядок цен правомерен как при покупке квартир, так и домов.

Налог на покупку недвижимости в Черногории

Наиболее важным является налог на приобретение недвижимости, размер которого в Черногории составляет 3% от стоимости. Оценку собственности повторно проводит экспертная комиссия, независимо от цены, стоящей в договоре. Данный налог оплачивается после подписания основного договора купли- продажи. Рекомендуется оплатить налог сразу, так как за каждый день просрочки платежа будут начисляться пенни.

В некоторых случаях налог на приобретение собственности не платится, например, если Вы приобретаете недвижимость в новостройке, но мы рекомендуем обязательно проконсультироваться с Вашим адвокатом, и получить достоверную информацию о том, нужно ли Вам оплачивать данный налог.

Налог на владение недвижимостью в Черногории

Собственникам недвижимости в Черногории необходимо выплачивать годовой налог. Его размер зависит от площади и месторасположения недвижимости. Например, налог на среднюю трехкомнатную квартиру составит порядка 200 евро в год. Если вы собираетесь купить дом, то можно ориентироваться на сумму около 300 евро в год. Вы получите уведомление о данном налоге на Вашу почту (обычно оно приходит весной), оплатить налог можно будет в специальном налоговом подразделении (Poreska Uprava).

Также выплата налогов связана с тем, сдаете ли Вы недвижимость в аренду.

Стоимость коммунальных услуг в Черногории

Коммунальные услуги в Черногории оплачиваются по счетчику. Расходы на электричество в доме площадью 100-150 кв.м. при полной нагрузке, с обогревателями, кондиционерами, всей бытовой техникой и т.д., составит 80-100 евро в месяц, вода около 10-15 евро.

Коммунальные платежи за 2-х комнатную квартиру в Черногории будут следующими. Электричество по счетчикам: летом около 20-40 евро в месяц, зимой, когда идет отопления за счет электрических радиаторов или кондиционера, около 100-120 евро в месяц. Вода по счетчикам - 10-20 евро в месяц. Мусор около 5 евро в месяц.

Уборка здания / обслуживание: если в доме нет компании по обслуживанию, то обычно находят человека, который убирает дом, и ему платят по 10 евро с квартиры в месяц. Если есть компания по обслуживанию, то от 30 центов до 2 евро за кв. м. в месяц.

Точный расчёт доп. затрат, налогов и коммунальных платежей, вы можете уточнить у менеджера при выборе и осмотре недвижимости в Черногории.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Достопримечательности Черногории: как не…

Достопримечательности Черногории: как не ошибиться в выборе туристической фирмы?

Конечно, чтобы не вышло некоторых недоразумений, когда вы отправились на отдых, обратите внимание на некоторые моменты.Где можно приобрести экскурсию? Как и на любом курорте, познакомиться с уникальны...

Курорты Черногории осенью готовы подарит…

Курорты Черногории осенью готовы подарить счастье каждому гостю

Погода в Черногории в осенний период способствует тому, чтобы отправиться на отдых без теплых кофт и курток аж до середины октября. Осадков практически не наблюдается, а средняя температура в сентябре...