22.10.2013 12:04

Дома в Черногории

Оцените материал
(0 голосов)

Дома в ЧерногорииЕсли проводить параллели с другими странами, недвижимость в Черногории по-прежнему остается недорогой, что делает покупку дома в Черногории особенно привлекательной. При прочих равных условиях, перечисленных в статье «Квартиры в Черногории» (экология, климат, легкий перелет, отсутствие языкового барьера, простота покупки недвижимости и недорогое обслуживание и многих других), выбор в пользу дома в Черногории, в первую очередь, зависит от цены квадратного метра. Выбирая между приобретением квартиры и домом, покупателю несложно увидеть разницу: средняя стоимость квадратного метра квартиры – 1800 евро, дома – 700 евро.

Конечно, если дом в Черногории приобретается для отдыха, а большую часть года простаивает без надлежащего ухода, есть смысл взвесить все плюсы и минусы такого приобретения и задуматься о покупке квартиры (с уже предусмотренным качественным ремонтом и легкостью в обслуживании). Какое бы решение Вы не приняли, мы оказываем также сопутствующую услугу – содержим недвижимость в идеальном состоянии во время Вашего отсутствия (ухаживаем за садом, прогреваем дом или квартиру, готовим недвижимость к Вашему приезду, сдаем в аренду и тд).

Основным преимуществом покупки дома является наличие земельного участка, пусть даже небольшого по нашим меркам – площадью 300-600 м2. Собственная территория позволяет разнообразить свободное время, побыть вдали от городского шума, на природе и не зависеть от соседей.

Стоимость дома в Черногории в первую очередь зависит от состояния недвижимости, расстояния до моря и наличия коммуникаций. Чистота документов проверяется по каждому дому в обязательном порядке, тем более, что покупатель по номеру Листа непокретности или номеру участка сам может проверить объект на отсутствие обременений и сопоставить слова продавца и документацию. В связи с изменениями в законодательстве (подробно описанными в разделе «Как купить недвижимость в Черногории»), уполномоченный нотариус не зарегистрирует договор купли-продажи, если в документации будут какие-либо неточности, другими словами, если бумаги не будут «чистыми». Процедура покупки при этом становится немного продолжительнее и дороже, но при этом совершенно безопасной.

Приобретая дом, зарегистрированный в Кадастре, но построенный на участке в ожидании ДУПа или ожидании подведения городских коммуникаций, покупатель в дальнейшем оплачивает так называемые «комуналии» - подведение центрального водопровода, канализации, электричества. В действительности же, Вы платите только за водопровод (60 евро/м2 Вашей недвижимости), так как подавляющее большинство домов обеспечены электроэнергией и канализацией (септические ямы, которые из-за особенностей почвы нуждаются в очистке 1 раз в 5 лет при постоянном использовании). До подведения городского водопровода пользуются привозной водой по цене 3-4 евро за м3 (цена городской - 2 евро за куб). В домах с центральным водоснабжением, как правило, установлены дополнительные резервуары на случай перебоев в подаче воды.

В связи с общемировой экономической ситуацией, недвижимость в Черногории в цене падала, но в течении 2010-2011 гг наблюдался постепенный рост и на сегодняшний момент можно говорить о том, что цены устоялись. Все чаще продавец идет на значительные скидки, если нуждается в деньгах, соглашается на удобную для покупателя схему рассрочки платежа и тд.

Наибольший интерес по-прежнему представляют дома в пешей доступности от моря. Неизбалованные морем и солнцем мы мечтаем насладиться великолепной природой Черногории в полном объеме. Мы предлагаем недвижимость по всему побережью Черногории, а также в центральных и горных районах. Если не найдете дом Вашей мечты в базе, смело оставляйте заявку и, если Вы не ищете дом на пляже с белым песком или русалками в пруду, мы найдем Вам то, что надо.

Оставьте свой комментарий

Читатели рекомендуют

Как арендовать дома и виллы в Черногории…

Как арендовать дома и виллы в Черногории с бассейном?

Чтобы комфортно отдохнуть, аренда дома и виллы в Черногории с бассейном или у моря является самой важной составляющей. Неважно, хотите ли вы арендовать на время своего отдыха виллу или коттедж в Черно...

Удивительный городок Тиват

Удивительный городок Тиват

Этот удивительный городок Тиват окружен самым красивым парком Адриатического моря, словно оброс со всех сторон экзотическими растениями. Красиво. Бесподобно.В месте архипелага море всегда спокойное, з...